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群贤毕至 | 2016中国地产与文旅产业投融资(春季)金砖对接会成果丰硕
17
03月
2016
3月9日,2016中国地产与文旅产业投融资(春季)金砖对接会在广州广交会展馆A区成功举办。本次对接会由第一财经旗下《中国房地产金融》、广东鸿威国际会展集团有限公司、金砖汇以及深圳市万志荟投资管理有限公司联合主办,广东省粤科融资租赁有限公司协办。
群贤毕至大咖云集
本届金砖对接会众多知名地产开发商、政府国土部门、金融机构、休闲娱乐和文旅产业实战派运营专家和产业金融专家,以及主题公园、景点等文化旅游企业负责人莅临现场。其中包括远道而来的贵州省从江县副书记、县长张广渊、政协副主席苏建国、投资促进局长张成权、旅游发展中心主任周志军一行以及著名旅游规划设计专家、广东省社会科学院旅游研究所总规划师陈南江,广东省商业地产投资协会会长黄文杰,原长隆集团高管、广州市智汇景区管理有限公司董事长林文忠,《 中国房地产金融》产业金融专家、广州市金砖汇资产管理有限公司总经理刘兵,广东粤科融资租赁有限公司常务副总经理梁平,中信产业基金主题乐园事业部副总经理杨华,广东天露山旅游度假区、新兴县旅游协会会长苏四,广东鸿威国际会展企业集团总经理王登云,中山市金马科技娱乐设备股份有限公司董事李勇,恒大集团资金中心副总经理林宏锋,华润置地(贵阳)有限公司投资开发部总监李杰,中山市国际游戏游艺交易中心、中山市金龙游乐设备有限公司总经理助理张晓英,美的地产招商运营总监、全国战略联盟总监江芝傲,颐和地产发展部副总经理吴惠文,深圳市万志荟投资管理有限公司董事长郑长春,《中国房地产金融》华南事业部总经理、金砖汇创始人李文捷等。
金龙集团、多妙游乐、童韵游乐等数家文化旅游设备企业在现场进行了项目路演,不少地产开发商表述了文旅产业+金融+地产跨界合作前景的认同。对接会现场气氛热烈,多家媒体争相报道,现场达成十多个项目的对接合作意向。
上午金砖对接会,贵州省从江县副书记、县长张广渊为大家主题为《养心圣地,神秘从江》的贵州省从江县文化旅游资源的介绍,让大家了解到这个“百节之乡· 歌舞天堂”的从江县,张广渊县长表示欢迎大家亲临从江,了解新的投资机遇。深圳市万志荟投资管理有限公司董事长郑长春重点为大家分享贵州旅游文化产业前所未有的发展良机。
▲贵州省从江县副书记、县长 张广渊
▲深圳市万志荟投资管理有限公司董事长 郑长春
万志荟携手中国房地产金融和金砖汇共同推广开发贵州文旅产业
值得一提的是,在本届对接会,为了响应政府号召,大力发展文旅产业,以及践行“创新、协调、绿色、开放、共享”的新发展理念,为了更好地推广和促进开发贵州省优质的文旅产业资源,深圳市万志荟投资管理有限公司携手《中国房地产金融》杂志以及金砖汇, 在对接会现场进行了“贵州省文旅产业推广开发战略合作”签约仪式,达成长期战略合作,在贵州省共同打造文旅产业推广合作平台,搭建政府与文旅产业,文旅产业与资本紧密对接的交流与合作平台。同时,《中国房地产金融》华南事业部总经理、中国产业金融研究院核心发起人之一、金砖汇创始人李文捷在对接会上宣布:正式启动金砖汇贵州分部的建立。三方今年将从贵阳开始,陆续启动第一财经旗下《中国房地产金融》、万志荟和金砖汇联合主办的“中国文旅产业投融资创新高峰论坛”等一系列交流合作对接活动。
▲金砖汇创始人李文捷
深圳市万志荟投资管理有限公司,是跨界资源整合平台,总部位于深圳市科技园。万志荟投资专注企业前期资本顾问、中期路演定制、后期股权投资,万志荟已经投资服务百家企业,并获得215亿前海母基金支持。
文旅产业大咖与金融专家畅谈文旅产业跨界发展前景
著名旅游规划设计专家、广东省社会科学院旅游研究所总规划师陈南江在对接会有关《文旅地产—新形势,新常态、新方针、新策略》的主题演讲中提到文旅地产的运营策略的包括以下几方面:第一:做文化,把文化做足,挖掘当地文化,把无形的做有形,把小的做大; 第二:要做足精度、高度、热度、丰度。第三:转型升级策略,就是在过去的普通地产的层次上要尽量往前迈进,最顶端可以做到疗养地产。第四:整合资源。不但整合内部资源,更重要的是整合外部资源,医疗、外部和文化艺术的资源是重点;第五:产业链的构建策略,文化、旅游、农业、婚庆等的产业链怎么融合在一起,多条产业链互相联动。
▲旅游规划设计专家、广东省社会科学院旅游研究所总规划师陈南江
广州市智汇景区管理有限公司董事长林文忠并不认同“旅游+地产”这个概念。“做地产跟做旅游是不同的思维,不同的行为习惯,不同的基因。所以我们看到业内少之又少成功的旅游地产项目,这些健康的旅游地产项目并非将地产升值作为发展方向,而客流量、社会口碑、财务健康和财务回报,这些才是。”
▲广州市智汇景区管理有限公司董事长林文忠
《 中国房地产金融》产业金融专家、中国产业金融研究院核心发起人之一、广州市金砖汇资产管理有限公司总经理刘兵分享中提到:中国的传统产业特别是游戏游乐产业,面对的是融资难、利润低、成本高,经营的困难指数直线上升。未来,如果想要有所突破,更多的应该是在产业、金融和地产跨界融合方面,随着市场和趋势因素,单靠自己很难发展,需要产业拥抱地产,拥抱金融,尝试拥抱新的维度,形成跨界共融的新机会和新出路。
▲《 中国房地产金融》产业金融专家、中国产业金融研究院核心发起人之一、广州市金砖汇资产管理有限公司总经理刘兵
“文旅产业初期投资过大的问题,可以用融资租赁的方式解决,比如说一些景区的摆渡车等,可以用未来的收益偿还设备、设施的租金,这是一个不错的租赁业务跟地产、文旅产业结合的模式。”广东粤科融资租赁有限公司副总经理梁平表示。
▲广东粤科融资租赁有限公司副总经理梁平
本届金砖对接会,与大家共同探讨跨界融合的共同发展之路,在房地产行业平均利润率滑坡的大背景下,多元化跨界发展成为大多数房地产公司和文旅产业的生存选择,商业地产、住宅地产以及文化旅游地产通过金融手段与文化旅游设备产业结合,在增加地产的体验感和互动性促进销售的同时,也增加文旅产业的销路,无疑是市场关注的重要板块。充分利用产业金融的有利工具,同时增强产业金融对设备制造企业的支撑能力和支持力度,增强地产开发商招商与销售去化能力,提升企业核心竞争力。
十多个项目达成初步对接金砖对接会成果丰硕
本次金砖对接会当天初步达成了十多个项目初步对接,成果丰硕。包括深圳市万志荟投资管理有限公司、贵州省从江县的文旅项目、北京一家亲旅游发展有限公司的北山艺术小镇、海天国际集团的帕劳文旅项目、奉化相量岗旅游度假区、广东天露山旅游度假区、中山市金龙游乐设备有限公司、珠海市某商业地产、河北邯郸某高科技主题公园、桂林逾千亩某文旅项目、草原豆思主题游乐园、保利某商业地产、山东省济宁市任城区、东莞某儿童益智乐园等等。
▲签约仪式
▲嘉宾交换名片
鸿威与金砖汇共同打造文旅产业地产与金融的跨界联姻平台
《中国房地产金融》华南事业部总经理、金砖汇创始人李文捷表示,从今年春季开始,金砖汇、广东鸿威国际会展集团再次携手为大家搭建——文旅产业+金融+地产跨界合作平台,促成跨界对接、创新合作,金砖对接会今年将常态化举行,为各界发展创造更多的商机。一起为企业跨界合作提供便利以及为企业插上金融的翅膀,为大家创造更多的商业价值。
广东鸿威国际会展企业集团总经理王登云出席本届对接会中提到,广东鸿威国际会展集团是一家以国际会展业为龙头,集会展、影视、广告、会议论坛、活动策划、游艇、通用航空产业等综合型国际会展集团,是广东会展业的龙头企业。金砖汇从去年开始携手广东鸿威国际会展集团,在广州番禺海陆空盛筵举办金砖财富论坛,启动打造金砖汇-鸿威企业家金融俱乐部。由2015年成立以来,金砖汇-鸿威企业家金融俱乐部已经成为金砖汇的一个高端分部。他同时提醒大家关注和积极参与将于10月份与中山游戏游艺博览会同期举行的2016中国地产与文旅产业投融资(秋季)对接会。以后类似的金砖对接会将常态化举行。
▲广东鸿威国际会展企业集团总经理王登云
本届春季金砖对接会与鸿威国际会展集团主办的2016亚洲乐园与景点博览会同期举行。该博览会是中国最大的主题公园与文化旅游项目投资、规划、建设、运营、管理的全产业链的展示交易平台,本届展览面积扩大到60000平方米,中国顶级的游艺游乐制造设备企业与相关产业链参展商超过400家,成为亚洲规模最大的乐园及景点最具影响力的专业性行业盛会。
聚焦地产+金融+产业跨界联姻金砖汇发布年度系列活动规划
此外,中国房地产金融(华南)与金砖汇联合发布2016年度金砖系列活动规划。今年6月和9月,将举办中国房地产金融创新高峰论坛;10月,将在中山游博展举办中国地产与文旅产业投融资(秋季)金砖对接会;11月和12月,将举办2016全球房地产金融中国峰会深圳站和广州站。李文捷介绍,金砖对接会、金砖沙龙、以及金砖汇会员互访和项目考察活动,每月亦将重点推出。
金砖汇是国内首家地产、金融与产业的链接与实战合作平台,专注于地产金融化和产业金融化的跨界高端的企业家金融俱乐部。金砖汇系列活动举办逾百场,促成项目合作不计其数,获得市场广泛认可。
主办单位
广东省对外经济合作企业协会
粤港经贸合作交流促进会
亚洲娱乐场所业主联盟协会
广东鸿威国际会展集团有限公司
支持单位
国际游艺机游乐园协会(IAAPA)
娱乐业服务及技术协会(ESTA)北美
国际主题娱乐协会(TEA)
国际休闲娱乐协会(IALEI)
澳大利亚游乐休闲与娱乐协会(AALARA)
中山市游戏游艺行业协会(ZGAA)
澳大利亚国立游艺机经营者协会(NAMOA)
保加利亚游戏产业制造与经营同业公会
世界水公园协会(WWA)
印度游乐园行业协会(IAAPI)
俄罗斯游艺机游乐园协会(RAAPA)
广东省风景园林协会(GDALA)